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关于不动产登记的热点问题

时间:2016-12-28 11:21来源:未知 作者:admin 点击:
链接:关于不动产登记的热点问题链接:关于不动产登记的热点问题 链接:关于不动产登记的热点问题 问题1 个人购买商品房取得房产证、但土地证尚未过户的,是否需要先办理土地过户才能办理不动产登记, 凯发娱乐场 ? 问题2 问题3 办理不动产抵押登记时,是否需
链接:关于不动产登记的热点问题链接:关于不动产登记的热点问题

  链接:关于不动产登记的热点问题

  问题1

  个人购买商品房取得房产证、但土地证尚未过户的,是否需要先办理土地过户才能办理不动产登记,凯发娱乐场

  问题2

  问题3

  办理不动产抵押登记时,是否需要先将原房屋所有权证书、土地使用权证书更换为《不动产权证书》后办理?

  答:为提高办事效率,按照地随房走、不变不换、便民利民的原则,原证书继续有效,由登记机构直接办理抵押权登记,核发《不动产登记证明》。

  问题4

  开发商尚未按照合同约定给购房户办理分户房产证,购房户能否自行申请办理不动产登记?

  答:购房户可凭开发商出具的委托书,在申请要件齐备的情形下自行申请办理不动产登记。

  问题5

  主城区哪些不动产可以到不动产登记机构依法申请登记?

  答:主城区范围内国有建设用地及房屋等建筑物、构筑物的不动产登记,集体土地上不动产变更登记、注销登记等不动产登记事项可到成都市不动产登记机构依法申请登记。农村土地承包经营权,国家规定了5年过渡期,过渡期内由原登记部门办理,过渡期结束后,将纳入不动产统一登记业务,具体时间成都市将另行通告。

  问题6

  成都主城区的不动产登记由哪个机构办理?在哪里办理,凯发娱乐场

  答:由成都市不动产登记中心办理。为方便市民办理不同类型不动产登记,凯发娱乐场,分别设立不同办事地点,具体为:

  集体土地上的不动产登记业务由成都市国土资源局各分局具体办理。

  问题7

  办理不动产登记需要提供哪些材料?

  问题8

  不动产统一登记后,有哪些便民措施?

  答:一是优化大厅布置。在后子门政务服务中心A、B区一楼大厅设置总咨询台,安排工作人员为办事群众提供咨询引导服务。在大厅各醒目位置设置指示牌,方便群众在大厅内有序办事。

  二是优化窗口设置。将不动产登记与房屋交易窗口进行整合安排,申请人只需到一个窗口一次性申请即可,不必在不动产登记中心、房屋产权交易中心两头跑。

  三是增加权籍调查、数据关联窗口。对于房地数据未关联的不动产单元,原需到成都市国土规划地籍事务中心办理权籍调查后再到登记中心申请登记,现成都市不动产登记中心在大厅增加了权籍调查、数据关联窗口,办事群众不必再到其他地方申请权籍调查。

  五是建立上门服务机制。针对行动不便无法到场的老年人或残疾人在申请登记时,可由登记中心派出工作人员主动上门服务。

  问题9

  “小产权房”能进行不动产登记吗?

  答:“小产权房”无合法用地、建设手续,其产权不受法律保护,不能办理不动产登记。






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